Земельный участок приносит ежегодный доход 100000 руб. годовая ставка банковского процента 10%. Цена...

Чтобы определить цену земельного участка как бессрочного капитального актива, используется концепция приведенной стоимости потока доходов. В данном случае земельный участок приносит постоянный ежегодный доход, что делает его аналогом бессрочной ренты (или перпетуитета).

Формула для расчета стоимости перпетуитета выглядит следующим образом:

[ \text{Цена актива} = \frac{\text{Годовой доход}}{\text{Ставка процента}} ]

В вашем случае:

• Годовой доход от земельного участка составляет 100,000 рублей.
• Годовая ставка банковского процента равна 10%, что можно выразить в десятичной форме как 0.10.

Подставляя значения в формулу, получаем:

[ \text{Цена участка} = \frac{100,000}{0.10} = 1,000,000 \text{ рублей} ]

Таким образом, цена земельного участка как бессрочного капитального актива равна 1,000,000 рублей. Это означает, что при текущей ставке процента в 10% инвестор был бы готов заплатить 1,000,000 рублей за этот участок, чтобы получать постоянный доход в размере 100,000 рублей ежегодно.

Это предположение основывается на том, что ставка процента остается неизменной, и доход от участка стабилен в долгосрочной перспективе. Такие расчеты актуальны в условиях стабильного экономического окружения и предсказуемого денежного потока.

Цена участка как бессрочного капитального актива равна 100000 руб / 0.10 = 1000000 руб.

Для определения цены земельного участка как бессрочного капитального актива можно воспользоваться формулой капитализации дохода. Дано, что ежегодный доход от участка составляет 100000 руб., а годовая ставка банковского процента 10%.

Формула капитализации дохода: Цена = Доход / Годовая ставка

Подставляя данные: Цена = 100000 / 0.1 = 1000000 руб.

Таким образом, цена земельного участка как бессрочного капитального актива составляет 1000000 рублей.